一道围栏将韶关这个小区业主变为“两家人”?有关部分回应……

来源:bob综合体育在线登录    发布时间:2025-04-30 16:25:52
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  小区A座住有392户,累计居民好几千人,要是小区产生火情、消防车进得来却出不去,咱们该怎么分散?咱们最初购房时的25平方米公摊面积中,就包含了小区B座的部分区域,现在通道被堵,居民们的权益受到了严峻危害。

  在小区规划改变方面,开发商企图屡次更改楼盘方案,尽管改动前与咱们进行了洽谈评论,咱们也赞同了部分方案,如加建电梯及赞同小区部本分车道的规划等。但现在开发商的做法违反其时的约好,如垒墙、建围栏来围挡通道,而这涉及到人身安全、应急防火等重要因素。

  根据消防相关法规,小区需求有循环的消防通道,至少要有一条直线通道且具有两个以上出进口,而现在小区A座的通道因被栏杆相隔致使只要一条直线通道、一个进口,但没有出口,不构成循环消防通道的要求,显着违反规定。

  开发商在小区A座建了一笔直升降电梯,因为项目正处于竣工处理阶段,待竣工完成后,电梯将可以投入到正常的运用中,便利业主在两头通行。此外,小区B座二三楼的通道与小区A座的通道已相互衔接,因而不存在业主通行受阻问题。关于消防通道及美化带的问题,开发商依照施工图纸做建造,图纸上清晰标示了该方位为美化带。至于两楼栋的停车场收费问题,需待项目竣工后才干清晰。

  该小区B1座西侧原批阅车库进口接光亮巷出进口路途为直路,现优化调为弧形路途,路途出进口开口方位向北调整,该方位部分绿洲和登高救援场所相应调整;B2座西侧原批阅登高救援场所植草砖部分撤销,现状为沥青路面;武江南路山进口及内部衔接路途拓展;B座区域西侧、北侧部分、东侧主出口部分现状增设围墙;总平美化布局方位及尺度作了部分调整等。

  在收到了大众的反应后,该局当即要求开发商撤除围墙。业主看到该局官网的批前公示,归于行政承认的一种公示行为,并非行政许可,因为A座业主或许对公示上的专业图纸不太了解,其时未提出异议。从行政承认的视点来看,若开发商按规划建造美化区域,其实便是归于按图施工的状况。关于市民关怀的消防通道问题,该担任这个的人说该局方案与业主、开发商打开进一步和谐,并将向担任消防检验的住建部分咨询相关状况,以清晰该通道是否归于消防通道,以及注册该通道的必要性等问题。